26.08.2013
Правила страхования для дольщиков и размеры соответствующих тарифов утвердят до окончания 2013 года. А с начала будущего начнется выдача страховых полисов. Данная информация была озвучена на заседании общероссийского съезда, посвященного проблемам обмана участников долевого строительства. По словам министра правительства Московской области Александра Когана, отвечающего за такое строительство, а также за ветхое и аварийное жилье, необходимость принятия такой меры назрела уже давно.
Долевое строительство представляет собой своеобразный финансовый институт, который должен обеспечивать защиту вложений граждан подобно банковским организациям и ПФ. В соответствии с данными, предоставленными министерством Московской области по жилищному строительству, на настоящий момент денежные средства в долевое строительство вложили порядка пятисот тысяч человек. Общая сумма вложений по стране на настоящий момент составляет примерно два триллиона рублей.
В соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» была введена унифицированная форма договора, в котором должны быть указаны обязанности застройщика перед дольщиками. Также положения данного нормативно-правового акта дали возможность проведения таких сделок максимально прозрачно, гарантировав приобретателям отсутствие возможности продублировать продажу. Но, к сожалению, стать панацеей он не смог, поскольку ряды обманутых граждан периодически пополняются новыми членами.
Начиная с будущего года все вложения, полученные в соответствии с заключенными договорами, будут застрахованы. Таким образом, даже если застройщик будет объявлен банкротом, дольщик все равно имеет право вернуть свои финансовые средства и купить квартиру в Подмосковье в другом доме.
Вышеуказанный нормативно-правовой акт дает застройщикам возможность выбрать из вариантов страхования рисков тот, который больше других подойдет в данном конкретном случае. Это может быть поручительство банка, коммерческая и некоммерческая форма страхования. Под последней подразумевается участие в объединении взаимного страхования. Эта некоммерческая структура объединит всех застройщиков страны. Ее главная функция – отсеивание неблагонадежных коллег и фондирование рисков входящих в ее структуру подразделений.
Такое объединение будет являться гарантом того, что тарифы на страхование не будут увеличиваться. Соответственно, более или менее стабильной будет и цена за квадратный метр жилья. По предварительной оценке специалистов, рост будет составлять не более четырех процентов. При покупке, к примеру, квартиры за 2000000 рублей, предельный размер страховки будет составлять 80000 рублей.
