05.09.2012
Порядка 132 тыс. кв. м складских помещений было куплено в I полугодии текущего года. Согласно исследованиям, проведённым компанией S.A. Ricci, 19 % - доля приобретенных площадей в общей структуре поглощения складов.
Более 80 тыс. кв. м уже продано в III квартале текущего года и по прогнозам компании, ожидается превышение объема проданных складских площадей по итогам III квартала на 100 тыс. кв. м.
Если сравнивать данные, то 6% из всех поглощенных – арендованных и купленных – складских площадей продали в 2008 году, всего 3 % эта доля составила в 2009 году. С 51 тыс. кв. м в 2008 г. до 130 тыс. кв. м в 2011 произошло увеличение объёма приобретённых площадей (в 2,5 раза).
О полной закономерности проведённых данных высказался директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG Юрий Тараненко. По словам эксперта, данный сегмент восстанавливался после кризиса дольше, нежели остальные. Активное строительство новых объектов зафиксировано лишь в последние полтора года. На текущий момент отмечено снижение уровня вакантных площадей в складских комплексах, а рост арендных ставок приблизился к докризисным показателям. В результате этого покупка площади в собственность стала весьма выгодной. Помимо этого, в настоящее время происходит реализация отложенного спроса, который накопился с 2008 года: сейчас приобрести склады проявляют желание и те, кто покупку откладывал.
